2021-06-08杭州湾新区这片热土,是否该重新认识这座“奇迹之城”?

2021/6/8 18:52:52

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杭州湾摩天轮 天空之眼

仅凭一张照片,就能让人辨认出来的城市,一定拥有着打造“世界级封面”的野望。

例如法国巴黎、中国上海、日本东京.....如果把视角缩小到宁波,杭州湾新区便是其中一个。

快速发展的杭州湾新区,好似上帝打翻了的颜料盒,令人目眩神迷。更重要的是,它正在从一座“希望在前方”的新城,蜕变成“奇迹在发生”的世界级湾区,以日新月异的变化,刷新着人们的想象。

选了个晴好的周末下午,我驱车实地参观了这个蓬勃生长的新区,发现经过几年大开大阖的整体开发,这里早已发生了天翻地覆的改变。

震撼,从那些地标就开始了。

悬在空中的那一轮巨型摩天轮——天空之城,一定是城市封面上抹不掉的重彩一笔。

直径长达约125米,比万象城的摩天轮高了50多米,无疑是杭州湾新区明信片级的Landmark。置身云端,仿佛整个城市都铺陈在脚下,而四周的天空,无边得像海。

未来还有鳞次栉比的摩天大楼渐次崛起,勾勒出杭州湾新区的城市轮廓。

示意图

令人惊叹的还有新区的“魔幻交通”。

杭州湾新区位于杭绍甬高速公路的关键节点位置,它是中国唯一一条超级高速公路,支持无人驾驶,远期还将实现全程无限充电、车路协作式自动驾驶等一众黑科技操作,享受油门一脚踩到底的快感。这条高速预计赶在明年年底就可以通车了。

还有规划约12平方公里的通用航空产业园,积极打造涵盖公务机制造、机场运营、飞行培训、航空展示的超千亿级通航产业,未来整个通航产业规模有望突破1000亿元

据悉,项目目前正在启动建设,或将成为宁波第一个建成的通用航空产业园。

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此外,这里还将崛起宁波首个动漫小镇,将成为“东京秋叶原”般的动漫文化集散地;超百万方科创产城巨擘;斩获国际设计大奖的国宾馆群、总建面超120万方的国风小镇......

将杭州湾新区的蓝图完全展现的时候,我仿佛真的看见了星辰大海。

一切就像著名科幻作家刘欣慈描述的:“周围的世界变得越来越像科幻小说了,这种进程还在飞快地加速。未来像盛夏的大雨,在我们还来不及撑开伞时就扑面而来。

众所周知宁波上一轮土拍引发的楼市强烈震撼。而看似狂热的土拍背后,理性的来看,其实是各大开发商对宁波这座城市的看好。

在宁波城市向上的征途中,蝶变加速度最快的区域之一就是杭州湾新区。

年轻的杭州湾,成立至今十余年,但无论是经济、楼市、交通、产业、人口、还是配套,都在上演一部现实版《速度与激情9》。

经济方面,杭州湾新区2020年GDP实现了680亿元,同比增长6.8%,增速宁波第一

放眼整个长三角地图,杭州湾新区都是一个风光无两的“现象级”板块,诞生了无数神盘。据悉,2020年杭州湾共计成交19868套(数据来源于地产新观察),几近2万套!

为什么成交量如此高光?因为杭州湾新区不仅是宁波的杭州湾,更是杭州、上海乃至整个长三角眼中的世界级大湾区。

杭州湾跨海大桥、通苏嘉甬铁路(在建)、杭甬高速复线(在建)、沪舟甬跨海大通道(规划)等交通利好全面铺排,“1小时交通圈”链接好几座高能级城市。

示意图

另外,它之所以能一次次刮起楼市旋风,背后离不开强大的产业支撑。

东边的高端产业区,开车近1个小时都绕不完。目之所及,皆是一个个超强的企业IP,包括大众、吉利、方太、联合利华、美国伟世通、德国博世等业界巨擘。截至目前,全宁波34%的世界500强都聚集在杭州湾新区(数据来源于宁波杭州湾新区管委会)。

而且它们不是单打独斗,而是一齐组成一个千亿级新产业平台,引领杭州湾乃至整个宁波的产业风向。据悉,方太理想城总部于近日正式投用,已有1300余名企业员工集中入驻。

杭州湾新区的光速崛起,依托的就是这些企业发展,它们就像电影《流浪地球》中的那12000台行星发动机,带领杭州湾新区轻盈奔跑

让我不禁想起上海张江科技园,仿佛承载了无尽的财富和梦想,勾勒出杭州湾新区奋力前行的身姿。

杭州湾新区 摄影 陈昊

那么对普通购房者来说,怎么判断板块未来的房地产走势呢?正如经济学家任泽平在《房地产周期》一书中讲到的:房地产研究要讲逻辑,房地产周期长期看人口、中期看土地、短期看金融。

据悉,2016年杭州湾常住人口数量约22万,而截至2020年,杭州湾新区拥有32万常住人口,计划2035年达到125万常住人口规模。

在人口持续增加的情况下,2020年的土地供应量却比2018年骤减了约8倍,楼市“饥饿感”一下子凸显。

当供需更加平衡,杭州湾楼市也形成了更加健康良好的发展模式。

首先是择址的时间。之所以选择这个时候进入杭州湾新区,是因为板块正站在楼市热启动的边缘。

“一年全面启动 、三年初具规模、六年基本建成”,今年是滨海新城“1+3+6”行动计划中“6”的节点之年。众多项目将在今年及明年迎来交付,很快,滨海新城将迎来开发的收官之年,也迎来一个新的起点。

可以说,杭州湾新区已经完成了一波“原始资本积累”,为后续的人口、产业等流入提供了栖息之地。躬逢其盛的杭州湾,正是踌躇满志之时。

落子滨海中心核心区,围绕着“双子星”,丈量出的城市级配套可谓“浓到化不开”:一路之隔就有商业体,未来逛吃、看电影只需下楼步行即达;创智小镇、方太理想城等汇聚了大量白领、精英、创业者等办公人群,带来源源不断的高质量人群流量;未来还有中心湖、梦之湖、创智湖建成,绿意盎然;还有星罗棋布的学校,教育氛围浓厚。

目之所及,皆是“最前湾”的封面和IP。

虽说杭州湾项目扎堆,但总的来说仍然太缺“好房子”。在这个充满机遇和挑战的时刻,绿城首进杭州湾,将以前瞻的眼光锚定板块人居新高度,成为杭州湾的“高端成长力”。

目前,项目临展中心已盛大开放,目测又将掀起一阵楼市新风潮。

在持续向好的杭州湾新区,感知城市最澎湃的律动,给自己一个与城市共生长的机会。

以上内容来自:安居前湾

 



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